:root{--forst-950: #0E1A0D;--forst-900: #152514;--forst-800: #1d3220;--forst-700: #2E4A26;--forst-600: #3f5d36;--sage-500: #C8E2A8;--sage-400: #b5d094;--sage-300: #d8ecbf;--sage-200: #e8f3d6;--sage-100: #ecf4dc;--tan-500: #E3C598;--tan-400: #c9a673;--tan-100: #f5ead7;--stein-50: #FBFBFA;--stein-100: #F4F5F2;--stein-150: #ECEEE9;--stein-200: #E5E7E3;--stein-300: #D3D6CF;--stein-400: #b8bcb3;--stein-500: #929690;--stein-600: #74786f;--stein-700: #5C5F5A;--stein-800: #3a3d39;--stein-900: #272A26;--warn: #c89738;--danger: #b94432;--color-bg: var(--stein-50);--color-bg-alt: var(--stein-100);--color-bg-inverse: var(--forst-900);--color-ink: var(--stein-700);--color-ink-strong: var(--forst-900);--color-ink-muted: var(--stein-500);--color-ink-inverse: var(--stein-100);--color-border: var(--stein-200);--color-accent: var(--sage-500);--color-focus: var(--forst-700);--font-sans: ui-sans-serif, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, sans-serif;--font-mono: ui-monospace, SFMono-Regular, "SF Mono", Menlo, Monaco, Consolas, "Liberation Mono", monospace;--text-xs: .75rem;--text-sm: .875rem;--text-base: 1rem;--text-md: clamp(1.0625rem, .95rem + .45vw, 1.1875rem);--text-lg: clamp(1.25rem, 1.1rem + .6vw, 1.5rem);--text-xl: clamp(1.5rem, 1.3rem + .85vw, 1.875rem);--text-2xl: clamp(1.875rem, 1.5rem + 1.5vw, 2.75rem);--text-3xl: clamp(2.5rem, 2rem + 2.4vw, 4rem);--text-hero: clamp(2.75rem, 2.2rem + 2.8vw, 5rem);--text-mega: clamp(3rem, 2.4rem + 3.2vw, 5.5rem);--leading-tight: 1.05;--leading-snug: 1.2;--leading-normal: 1.5;--leading-relaxed: 1.7;--tracking-tight: -.025em;--tracking-normal: 0;--tracking-wide: .04em;--tracking-eyebrow: .14em;--space-1: .25rem;--space-2: .5rem;--space-3: .75rem;--space-4: 1rem;--space-5: 1.25rem;--space-6: 1.5rem;--space-8: 2rem;--space-10: 2.5rem;--space-12: 3rem;--space-16: 4rem;--space-20: 5rem;--space-24: 6rem;--space-32: 8rem;--space-40: 10rem;--space-48: 12rem;--container-text: 65ch;--container-narrow: 720px;--container-default: 1200px;--container-wide: 1440px;--radius-xs: 4px;--radius-sm: 8px;--radius-md: 14px;--radius-lg: 24px;--radius-pill: 9999px;--shadow-1: 0 1px 2px rgba(21,37,20,.04), 0 1px 1px rgba(21,37,20,.04);--shadow-2: 0 4px 12px rgba(21,37,20,.06), 0 2px 4px rgba(21,37,20,.04);--shadow-3: 0 14px 36px rgba(21,37,20,.1), 0 4px 10px rgba(21,37,20,.05);--ease-out-quart: cubic-bezier(.25, 1, .5, 1);--ease-out-expo: cubic-bezier(.16, 1, .3, 1);--dur-fast: .15s;--dur-base: .24s;--dur-slow: .48s;--header-h: 80px}*,*:before,*:after{box-sizing:border-box}*{margin:0}html{hyphens:manual;-webkit-hyphens:manual;scroll-behavior:smooth;scroll-padding-top:calc(var(--header-h) + var(--space-4));text-size-adjust:100%}body{overflow-wrap:normal;word-break:normal}h1,h2,h3{hyphens:manual;-webkit-hyphens:manual;overflow-wrap:normal;word-break:keep-all}.section__head h2{max-width:32ch}body{background:var(--color-bg);color:var(--color-ink);font-family:var(--font-sans);font-size:var(--text-base);line-height:var(--leading-relaxed);-webkit-font-smoothing:antialiased;-moz-osx-font-smoothing:grayscale;text-rendering:optimizeLegibility;overflow-x:hidden}h1,h2,h3,h4{font-family:var(--font-sans);color:var(--color-ink-strong);line-height:var(--leading-tight);letter-spacing:var(--tracking-tight);text-wrap:balance;font-weight:700}h1{font-size:var(--text-mega)}h2{font-size:var(--text-3xl)}h3{font-size:var(--text-xl);font-weight:600}h4{font-size:var(--text-lg);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-normal)}p{max-width:75ch}p+p{margin-top:var(--space-4)}a{color:var(--forst-700);text-underline-offset:.18em;text-decoration-thickness:1px}a:hover{color:var(--forst-900)}img,picture,svg{display:block;max-width:100%;height:auto}strong{font-weight:600;color:var(--color-ink-strong)}ul,ol{padding-left:1.2em}:focus-visible{outline:2px solid var(--color-focus);outline-offset:2px;border-radius:2px}.visually-hidden{position:absolute;width:1px;height:1px;padding:0;margin:-1px;overflow:hidden;clip:rect(0 0 0 0);white-space:nowrap;border:0}.skip-link{position:absolute;left:var(--space-4);top:-100px;z-index:1000;background:var(--forst-900);color:var(--stein-50);padding:var(--space-3) var(--space-6);border-radius:var(--radius-sm);text-decoration:none;transition:top var(--dur-fast) var(--ease-out-quart)}.skip-link:focus{top:var(--space-4);color:var(--stein-50)}.container{width:100%;max-width:var(--container-default);margin-inline:auto;padding-inline:var(--space-6)}.container--narrow{max-width:var(--container-narrow)}.container--wide{max-width:var(--container-wide)}.section{padding-block:clamp(var(--space-12),6vw,var(--space-20))}.section--tight{padding-block:clamp(var(--space-10),4vw,var(--space-16))}.surface-alt{background:var(--color-bg-alt)}.section.surface-alt+.section.surface-alt{border-top:1px solid var(--stein-200)}.lede{font-size:var(--text-md);color:var(--stein-700);max-width:72ch;line-height:var(--leading-relaxed)}.eyebrow-pill{display:inline-flex;align-items:center;background:var(--stein-100);color:var(--forst-900);font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase;padding:var(--space-3) var(--space-5);border-radius:var(--radius-sm);border:1px solid var(--stein-200);margin-bottom:var(--space-8)}.section__head{max-width:78ch;margin-bottom:var(--space-12)}.section__head .lede{margin-top:var(--space-3);max-width:72ch}.btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:var(--space-3);font-family:var(--font-sans);font-size:var(--text-base);font-weight:600;line-height:1;text-decoration:none;cursor:pointer;border:1px solid transparent;padding:var(--space-5) var(--space-8);border-radius:var(--radius-sm);min-height:56px;transition:background var(--dur-base) var(--ease-out-quart),color var(--dur-base) var(--ease-out-quart),transform var(--dur-base) var(--ease-out-quart),box-shadow var(--dur-base) var(--ease-out-quart),border-color var(--dur-base) var(--ease-out-quart)}.btn svg{width:18px;height:18px;flex:none}.btn-primary{background:var(--forst-900);color:var(--stein-50)}.btn-primary:hover{background:var(--forst-800);color:var(--stein-50);transform:translateY(-1px);box-shadow:var(--shadow-2)}.btn-primary:active{background:var(--forst-950);transform:translateY(0)}.btn-sage{background:var(--sage-500);color:var(--forst-900)}.btn-sage:hover{background:var(--sage-400);color:var(--forst-950);transform:translateY(-1px);box-shadow:var(--shadow-2)}.btn-sage:active{background:var(--sage-400);transform:translateY(0)}.btn-outline{background:transparent;color:var(--forst-900);border-color:var(--stein-300)}.btn-outline:hover{background:var(--stein-100);border-color:var(--stein-500)}.btn-ghost{background:transparent;color:var(--forst-700);border-color:var(--color-border)}.btn-ghost:hover{background:var(--stein-100);color:var(--forst-900);border-color:var(--stein-500)}.link-phone{display:inline-flex;align-items:center;gap:var(--space-3);font-weight:600;color:var(--forst-900);text-decoration:none;font-variant-numeric:tabular-nums;min-height:44px}.link-phone__icon{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:36px;height:36px;border-radius:var(--radius-pill);background:var(--sage-200);color:var(--forst-700);transition:background var(--dur-fast),color var(--dur-fast),transform var(--dur-fast)}.link-phone__icon svg{width:16px;height:16px}.link-phone:hover .link-phone__icon{background:var(--sage-500);color:var(--forst-900)}.link-arrow{display:inline-flex;align-items:center;gap:var(--space-2);font-weight:600;text-decoration:none;color:var(--forst-900);transition:gap var(--dur-fast) var(--ease-out-quart)}.link-arrow svg{width:16px;height:16px;transition:transform var(--dur-fast)}.link-arrow:hover{gap:var(--space-3)}.link-arrow:hover svg{transform:translate(4px)}.cta-row{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:var(--space-4);margin-top:var(--space-8)}.site-header{position:sticky;top:0;z-index:90;background:#fff;border-bottom:1px solid var(--stein-200);transition:box-shadow var(--dur-base) var(--ease-out-quart)}.site-header.is-scrolled{box-shadow:var(--shadow-1)}.site-header__inner{max-width:var(--container-wide);margin-inline:auto;padding:0 var(--space-6);height:var(--header-h);display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:var(--space-6)}.brand{display:inline-flex;align-items:center;text-decoration:none}.brand img{height:38px;width:auto}.nav{display:flex;align-items:center;gap:var(--space-8)}.nav__links{display:flex;align-items:center;gap:var(--space-8);list-style:none;padding:0;margin:0}.nav__links a{font-size:var(--text-base);font-weight:500;color:var(--stein-600);text-decoration:none;padding:var(--space-2) 0;transition:color var(--dur-fast)}.nav__links a:hover{color:var(--forst-900)}.nav__links a[aria-current=page]{color:var(--forst-900);font-weight:700}.nav__phone{display:inline-flex}.nav__toggle,.nav__overlay{display:none}@media(max-width:960px){.nav__links,.nav .link-phone{display:none}.nav__toggle{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:var(--space-2);background:transparent;border:1px solid var(--color-border);border-radius:var(--radius-sm);min-height:44px;min-width:44px;padding:var(--space-2) var(--space-4);cursor:pointer;font-family:var(--font-sans);font-weight:600;color:var(--forst-900)}.nav__overlay[data-open=true]{display:flex;position:fixed;inset:0;z-index:95;background:var(--stein-50);flex-direction:column;padding:var(--space-8) var(--space-6);gap:var(--space-2);animation:fade-in var(--dur-base) var(--ease-out-quart)}.nav__overlay-head{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;margin-bottom:var(--space-8)}.nav__overlay-close{background:transparent;border:1px solid var(--color-border);border-radius:var(--radius-sm);min-height:44px;min-width:44px;cursor:pointer;font-size:1.4rem;color:var(--forst-900)}.nav__overlay a.nav__overlay-link{font-size:var(--text-xl);color:var(--forst-900);font-weight:600;text-decoration:none;padding:var(--space-4) 0;border-bottom:1px solid var(--stein-200)}.nav__overlay .btn{margin-top:var(--space-8)}}.hero-fullbleed{position:relative;min-height:min(720px,calc(100vh - var(--header-h)));display:flex;align-items:center;background-color:#000;background-image:linear-gradient(95deg,#000000d1,#0009 42%,#0006 72%,#0000004d),url(assets/architektur-muenchen.jpg);background-size:cover;background-position:center}.hero-fullbleed__inner{width:100%;max-width:none;margin:0;padding:var(--space-16) clamp(var(--space-6),5vw,var(--space-20));color:var(--stein-50)}.hero-fullbleed__title{color:#fff;font-size:var(--text-mega);font-weight:700;line-height:var(--leading-tight);letter-spacing:var(--tracking-tight);max-width:16ch;text-shadow:0 2px 24px rgba(0,0,0,.45);hyphens:manual;-webkit-hyphens:manual}.page-hero__title,.hero-fullbleed__title,h2,h3{hyphens:manual;-webkit-hyphens:manual}.hero-fullbleed__eyebrow{display:inline-flex;align-items:center;gap:var(--space-3);color:#fff;font-size:var(--text-xs);font-weight:700;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase;margin-bottom:var(--space-6);text-shadow:0 1px 2px rgba(0,0,0,.55),0 2px 14px rgba(0,0,0,.45)}.hero-fullbleed__eyebrow:before{content:"";display:inline-block;width:32px;height:2px;background:var(--sage-500)}.hero-fullbleed__lede{color:#fff;font-size:var(--text-md);max-width:56ch;margin-top:var(--space-5);line-height:var(--leading-relaxed);text-shadow:0 2px 12px rgba(0,0,0,.55)}.hero-fullbleed__cta-row{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:var(--space-4);align-items:center;margin-top:var(--space-10)}.hero-fullbleed__phone{display:inline-flex;align-items:center;gap:var(--space-3);padding:var(--space-4) var(--space-6);background:#152514c7;backdrop-filter:blur(4px);-webkit-backdrop-filter:blur(4px);border:1px solid rgba(200,226,168,.35);border-radius:var(--radius-sm);color:#fff;font-weight:600;text-decoration:none;min-height:56px;transition:background var(--dur-base),border-color var(--dur-base),transform var(--dur-base)}.hero-fullbleed__phone:hover{background:var(--forst-900);border-color:var(--sage-500);transform:translateY(-1px)}.hero-fullbleed__phone .link-phone__icon{background:var(--sage-500);color:var(--forst-900)}.hero-fullbleed__phone span{color:#fff}@media(max-width:760px){.hero-fullbleed{min-height:80vh}.hero-fullbleed__inner{padding:var(--space-16) var(--space-6)}.hero-fullbleed__title{max-width:100%}}.page-hero{padding-block:clamp(var(--space-12),6vw,var(--space-20))}.page-hero__title{font-size:var(--text-3xl);font-weight:700;line-height:var(--leading-tight);letter-spacing:var(--tracking-tight);color:var(--forst-900);max-width:28ch}.page-hero__body{font-size:var(--text-md);color:var(--stein-700);max-width:75ch;margin-top:var(--space-6);line-height:var(--leading-relaxed)}.page-hero__body p+p{margin-top:var(--space-4)}.page-hero--two-col .page-hero__grid{display:grid;grid-template-columns:1.1fr 1fr;gap:var(--space-16);align-items:start}.page-hero--two-col .page-hero__body{margin-top:0;padding-top:calc(var(--space-3) * 2 + 1em + var(--space-8) + 2px)}@media(max-width:920px){.page-hero--two-col .page-hero__grid{grid-template-columns:1fr;gap:var(--space-8)}.page-hero--two-col .page-hero__body{padding-top:0}}.page-hero--split{display:grid;grid-template-columns:1.1fr 1fr;gap:var(--space-12);align-items:end}.page-hero--split .page-hero__media img{width:100%;aspect-ratio:4 / 5;object-fit:cover;border-radius:var(--radius-md);box-shadow:var(--shadow-2)}@media(max-width:760px){.page-hero--split{grid-template-columns:1fr;gap:var(--space-8)}}.trust-strip{padding-block:var(--space-12);background:var(--stein-100);border-bottom:1px solid var(--stein-200)}.trust-strip__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:0}.trust-strip__cell{padding:0 var(--space-8)}.trust-strip__cell+.trust-strip__cell{border-left:1px solid var(--stein-300)}.trust-strip__kicker{font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase;color:var(--forst-600);margin-bottom:var(--space-2);display:block}.trust-strip__cell h3{font-size:var(--text-lg);color:var(--forst-900);font-weight:700;margin-bottom:var(--space-3);line-height:var(--leading-snug)}.trust-strip__cell p{color:var(--stein-700);font-size:var(--text-sm);line-height:var(--leading-relaxed);max-width:none}@media(max-width:760px){.trust-strip__grid{grid-template-columns:1fr;gap:var(--space-8)}}.split{display:grid;grid-template-columns:1.1fr 1fr;gap:var(--space-16);align-items:center}.split--reverse{grid-template-columns:1fr 1.1fr}.split__media img{width:100%;border-radius:var(--radius-md);object-fit:cover;filter:saturate(.98) contrast(1.02);box-shadow:var(--shadow-2)}.split__text>*+*{margin-top:var(--space-5)}.split__text h2{font-size:var(--text-3xl);line-height:var(--leading-tight)}@media(max-width:920px){.split,.split--reverse{grid-template-columns:1fr;gap:var(--space-10)}.split__media{order:-1}}.checks{list-style:none;padding:0;margin-top:var(--space-6);display:grid;gap:var(--space-3)}.checks li{display:flex;align-items:flex-start;gap:var(--space-3);color:var(--stein-700)}.checks li:before{content:"";display:inline-block;flex:none;width:22px;height:22px;border-radius:var(--radius-pill);background:var(--sage-500);background-image:url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%23152514' stroke-width='3' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='M20 6 9 17l-5-5'/%3E%3C/svg%3E");background-size:14px;background-position:center;background-repeat:no-repeat;margin-top:2px}.triage{display:grid;gap:var(--space-3);max-width:880px;margin-inline:auto}.triage__item{border:1px solid var(--color-border);border-radius:var(--radius-md);background:var(--stein-50);overflow:hidden;transition:border-color var(--dur-base),box-shadow var(--dur-base)}.triage__item:hover{border-color:var(--stein-400)}.triage__item[open]{border-color:var(--forst-700);box-shadow:var(--shadow-1)}.triage__item summary{list-style:none;cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:var(--space-4);padding:var(--space-6) var(--space-8);font-size:var(--text-lg);color:var(--forst-900);font-weight:600;min-height:72px}.triage__item summary::-webkit-details-marker{display:none}.triage__item summary .triage__hint{display:block;font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-600);font-weight:400;margin-top:var(--space-1)}.triage__plus{flex:none;width:36px;height:36px;position:relative;border-radius:var(--radius-pill);background:var(--sage-200);transition:background var(--dur-base)}.triage__item[open] .triage__plus{background:var(--sage-500)}.triage__plus:before,.triage__plus:after{content:"";position:absolute;background:var(--forst-900);transition:transform var(--dur-base) var(--ease-out-quart)}.triage__plus:before{top:17px;left:10px;right:10px;height:2px}.triage__plus:after{left:17px;top:10px;bottom:10px;width:2px}.triage__item[open] .triage__plus:after{transform:rotate(90deg);opacity:0}.triage__panel{padding:0 var(--space-8) var(--space-8)}.triage__panel p{color:var(--stein-700);max-width:80ch}.triage__meta{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:var(--space-2) var(--space-6);margin:var(--space-4) 0 var(--space-6);font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-700)}.services-flagship{display:grid;grid-template-columns:1.15fr 1fr;gap:var(--space-10);align-items:stretch}.services-flagship .service-card--flagship{background:#fff;color:var(--forst-900);border:1px solid var(--stein-200);padding:var(--space-12);display:flex;flex-direction:column;border-radius:var(--radius-md)}.services-flagship .service-card--flagship .service-card__sub{color:var(--forst-600)}.services-flagship .service-card--flagship .service-card__title{color:var(--forst-900);font-size:var(--text-2xl);margin-bottom:var(--space-5);line-height:var(--leading-snug)}.services-flagship .service-card--flagship .service-card__desc{color:var(--stein-700);margin-bottom:var(--space-6);flex:0 1 auto}.services-flagship .service-card--flagship .service-card__list{margin-top:auto;padding-top:var(--space-5);border-top:1px solid var(--stein-300);display:grid;gap:0}.services-flagship .service-card--flagship .service-card__list li{color:var(--stein-700);padding:var(--space-2) 0}.services-sat-col{display:grid;grid-template-rows:repeat(4,1fr);gap:var(--space-4)}.service-card--sat{padding:var(--space-6) var(--space-7);display:grid;grid-template-columns:auto 1fr auto;grid-template-rows:auto auto;align-items:start;gap:var(--space-2) var(--space-5);text-decoration:none}.service-card--sat .service-card__icon{margin-bottom:0;width:40px;height:40px;grid-row:span 2}.service-card--sat .service-card__icon svg{width:20px;height:20px}.service-card--sat .service-card__title{font-size:var(--text-base);margin-bottom:0;text-decoration:none;color:var(--forst-900);grid-column:2;grid-row:1;align-self:center}.service-card--sat .service-card__desc{display:block;font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-600);margin-bottom:0;grid-column:2;grid-row:2;line-height:var(--leading-snug)}.service-card--sat .link-arrow{font-size:var(--text-sm);color:var(--forst-700);grid-column:3;grid-row:span 2;align-self:center}.service-card--sat:hover .link-arrow svg{transform:translate(3px)}@media(max-width:920px){.services-flagship{grid-template-columns:1fr}}.services-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:var(--space-6)}.service-card{background:var(--stein-100);border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md);padding:var(--space-10);display:flex;flex-direction:column;transition:background var(--dur-base) var(--ease-out-quart),border-color var(--dur-base) var(--ease-out-quart),transform var(--dur-base) var(--ease-out-quart)}.service-card:hover{background:var(--stein-50);border-color:var(--forst-700);transform:translateY(-2px)}.service-card__icon{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:56px;height:56px;background:var(--stein-50);border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md);color:var(--forst-900);margin-bottom:var(--space-6)}.service-card__icon svg{width:28px;height:28px}.service-card__title{font-size:var(--text-xl);color:var(--forst-900);font-weight:700;margin-bottom:var(--space-4)}.service-card__desc{color:var(--stein-700);margin-bottom:var(--space-6);flex:1}.service-card__list{list-style:none;padding:0;display:grid;gap:var(--space-2);margin-bottom:var(--space-6)}.service-card__list li{display:flex;align-items:flex-start;gap:var(--space-3);color:var(--stein-700);font-size:var(--text-sm)}.service-card__list li:before{content:"";display:inline-block;flex:none;width:6px;height:6px;margin-top:9px;background:var(--sage-500);border-radius:var(--radius-pill)}.service-card__foot{margin-top:auto}@media(max-width:760px){.services-grid{grid-template-columns:1fr}.service-card{padding:var(--space-8)}}.process-row{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:0;border-top:1px solid var(--stein-200)}.process-step{padding:var(--space-8) var(--space-6);border-right:1px solid var(--stein-200);display:flex;flex-direction:column;position:relative}.process-step:last-child{border-right:none}.process-step__num{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:44px;height:44px;border-radius:var(--radius-pill);background:var(--forst-900);color:var(--sage-500);font-family:var(--font-sans);font-size:var(--text-base);font-weight:700;font-variant-numeric:tabular-nums;margin-bottom:var(--space-5)}.process-step__note{display:inline-block;font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-wide);text-transform:uppercase;color:var(--forst-600);margin-bottom:var(--space-2)}.process-step__title{font-size:var(--text-lg);color:var(--forst-900);font-weight:700;margin-bottom:var(--space-3)}.process-step__body{color:var(--stein-700);font-size:var(--text-base);line-height:var(--leading-relaxed);max-width:none}@media(max-width:920px){.process-row{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}.process-step:nth-child(2n){border-right:none}.process-step:nth-child(-n+2){border-bottom:1px solid var(--stein-200)}}@media(max-width:600px){.process-row{grid-template-columns:1fr}.process-step{border-right:none;border-bottom:1px solid var(--stein-200)}}.timeline{position:relative;max-width:1000px;margin-inline:auto}.timeline__line{position:absolute;left:50%;top:0;bottom:0;width:1px;background:var(--stein-300);transform:translate(-.5px)}.timeline__item{display:grid;grid-template-columns:1fr 24px 1fr;gap:var(--space-8);align-items:start;padding-block:var(--space-12);position:relative}.timeline__title{text-align:right;font-size:var(--text-2xl);font-weight:700;color:var(--forst-900);line-height:var(--leading-tight);letter-spacing:var(--tracking-tight)}.timeline__title--muted{color:var(--stein-400)}.timeline__dot{width:14px;height:14px;border-radius:var(--radius-pill);background:var(--forst-900);margin-top:12px;justify-self:center;position:relative;z-index:2;box-shadow:0 0 0 4px var(--stein-50)}.timeline__body{color:var(--stein-700);padding-top:6px}@media(max-width:720px){.timeline__line{left:14px}.timeline__item{grid-template-columns:28px 1fr;gap:var(--space-4)}.timeline__title{text-align:left;grid-column:2;font-size:var(--text-xl)}.timeline__dot{margin-top:6px;grid-row:1;grid-column:1}.timeline__body{grid-column:2}}.qualifications{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:var(--space-6)}.qualification{background:var(--stein-100);border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md);padding:var(--space-8);display:flex;flex-direction:column;gap:var(--space-3);transition:background var(--dur-base),border-color var(--dur-base)}.qualification:hover{background:var(--stein-50);border-color:var(--forst-700)}.qualification__kicker{font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase;color:var(--forst-600)}.qualification__title{font-size:var(--text-lg);color:var(--forst-900);font-weight:700;line-height:var(--leading-snug);margin-top:var(--space-1)}.qualification__body{font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-700)}@media(max-width:920px){.qualifications{grid-template-columns:1fr}}.faq{border-top:1px solid var(--color-border);max-width:var(--container-narrow);margin-inline:auto}.faq__item{border-bottom:1px solid var(--color-border)}.faq__item summary{list-style:none;cursor:pointer;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:var(--space-6);padding:var(--space-6) 0;font-size:var(--text-lg);color:var(--forst-900);font-weight:600;min-height:64px}.faq__item summary::-webkit-details-marker{display:none}.faq__item summary:after{content:"";flex:none;width:12px;height:12px;border-right:2px solid var(--forst-700);border-bottom:2px solid var(--forst-700);transform:rotate(45deg);transition:transform var(--dur-base) var(--ease-out-quart);margin-bottom:4px}.faq__item[open] summary:after{transform:rotate(-135deg);margin-bottom:-4px}.faq__answer{padding-bottom:var(--space-6);color:var(--stein-700);max-width:64ch}.faq__answer>*+*{margin-top:var(--space-3)}.cta-band-light{background:var(--stein-50);padding-block:clamp(var(--space-20),10vw,var(--space-32));text-align:center}.cta-band-light h2{font-size:var(--text-3xl);color:var(--forst-900);max-width:18ch;margin-inline:auto;font-weight:700}.cta-band-light p{font-size:var(--text-md);color:var(--stein-700);max-width:56ch;margin:var(--space-6) auto 0;line-height:var(--leading-relaxed)}.cta-band-light .cta-row{justify-content:center;margin-top:var(--space-10)}.form{display:grid;gap:var(--space-6);max-width:var(--container-narrow)}.field{display:grid;gap:var(--space-2)}.field label{font-size:var(--text-sm);font-weight:600;color:var(--forst-900)}.field .opt{color:var(--stein-500);font-weight:400}.field input,.field textarea,.field select{font-family:var(--font-sans);font-size:var(--text-base);color:var(--forst-900);background:var(--stein-50);border:1px solid var(--color-border);border-radius:var(--radius-sm);padding:var(--space-3) var(--space-4);min-height:52px;width:100%;transition:border-color var(--dur-fast),background var(--dur-fast),box-shadow var(--dur-fast)}.field textarea{min-height:140px;resize:vertical;line-height:var(--leading-normal)}.field input:focus,.field textarea:focus,.field select:focus{outline:none;border-color:var(--forst-700);background:#fff;box-shadow:0 0 0 3px var(--sage-200)}.field .help{font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-500)}:root{--error-700: #8C3A2B;--error-600: #A8442F;--error-bg: #F7ECE8}.field--error input,.field--error textarea,.field--error select{border-color:var(--error-600);background:var(--error-bg)}.field--error input:focus,.field--error textarea:focus,.field--error select:focus{border-color:var(--error-600);box-shadow:0 0 0 3px #a8442f29}.field-error{display:flex;align-items:flex-start;gap:var(--space-2);font-size:var(--text-sm);font-weight:500;color:var(--error-700);margin:calc(var(--space-1) * -1) 0 0;animation:fieldErrIn var(--dur-fast, .16s) ease-out both}.field-error:before{content:"";flex:none;width:16px;height:16px;margin-top:2px;background:var(--error-600);-webkit-mask:no-repeat center / contain url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24'%3E%3Cpath fill='black' d='M12 2a10 10 0 1 0 0 20 10 10 0 0 0 0-20zm-1 5h2v7h-2V7zm0 9h2v2h-2v-2z'/%3E%3C/svg%3E");mask:no-repeat center / contain url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24'%3E%3Cpath fill='black' d='M12 2a10 10 0 1 0 0 20 10 10 0 0 0 0-20zm-1 5h2v7h-2V7zm0 9h2v2h-2v-2z'/%3E%3C/svg%3E")}@keyframes fieldErrIn{0%{opacity:0;transform:translateY(-2px)}to{opacity:1;transform:translateY(0)}}@media(prefers-reduced-motion:reduce){.field-error{animation:none}}.consent-check{display:flex;gap:var(--space-3);align-items:flex-start;font-weight:400;color:var(--stein-700);cursor:pointer}.consent-check input[type=checkbox]{margin-top:3px;flex:none;width:20px;height:20px;min-height:0;accent-color:var(--forst-700);cursor:pointer}.field--error .consent-check input[type=checkbox]{outline:2px solid var(--error-600);outline-offset:2px;border-radius:var(--radius-xs)}.radio-row{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:var(--space-3)}.radio-chip{position:relative}.radio-chip input{position:absolute;opacity:0;inset:0;cursor:pointer}.radio-chip span{display:inline-flex;min-height:44px;align-items:center;padding:var(--space-2) var(--space-5);border:1px solid var(--color-border);border-radius:var(--radius-pill);color:var(--forst-800);font-size:var(--text-sm);font-weight:500;cursor:pointer;background:var(--stein-50);transition:border-color var(--dur-fast),background var(--dur-fast)}.radio-chip input:checked+span{border-color:var(--forst-700);background:var(--sage-200);color:var(--forst-900)}.radio-chip input:focus-visible+span{outline:2px solid var(--color-focus);outline-offset:2px}.contact-split{display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr;gap:0;border-radius:var(--radius-md);overflow:hidden;border:1px solid var(--stein-200)}.contact-split__form{padding:var(--space-12);background:var(--stein-50);display:flex;flex-direction:column}.form-success{flex:1;display:flex;flex-direction:column;justify-content:center;align-items:center;text-align:center;gap:var(--space-3)}.contact-split__card{padding:var(--space-12);background:var(--forst-900);color:var(--stein-100)}.contact-split__card h3{color:var(--stein-50);font-size:var(--text-xl);margin-bottom:var(--space-4)}.contact-split__card address{font-style:normal;line-height:var(--leading-relaxed);color:var(--stein-100)}.contact-split__card dl{display:grid;gap:var(--space-3);margin-top:var(--space-6)}.contact-split__card dt{color:var(--sage-500);font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase}.contact-split__card dd{margin:0;color:var(--stein-100);font-variant-numeric:tabular-nums;margin-bottom:var(--space-3)}.contact-split__card dd a{color:var(--stein-100)}.contact-split__card dd a:hover{color:var(--sage-500)}@media(max-width:920px){.contact-split{grid-template-columns:1fr}.contact-split__form,.contact-split__card{padding:var(--space-8)}}.form-note{font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-500);margin-top:var(--space-4)}.site-footer{background:var(--forst-900);color:#f4f5f2d9}.site-footer .container{padding-block:var(--space-24)}.footer-top{display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr 1fr 1fr;gap:var(--space-12)}.footer__brand .brand{color:var(--stein-50);font-size:1.75rem}.footer__brand .brand__wordmark{color:var(--stein-50)}.footer__brand p{margin-top:var(--space-4);color:#f4f5f2b3}.site-footer h4{color:var(--stein-50);font-size:var(--text-sm);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase;margin-bottom:var(--space-6)}.footer-list{list-style:none;padding:0;display:grid;gap:var(--space-3)}.footer-list a{color:#f4f5f2d9;text-decoration:none}.footer-list a:hover{color:var(--stein-50)}.footer-list--contact li{display:flex;align-items:center;gap:var(--space-3)}.footer-list--contact svg{width:18px;height:18px;color:var(--sage-500);flex:none}.footer-bottom{margin-top:var(--space-16);padding-top:var(--space-6);border-top:1px solid rgba(244,245,242,.18);text-align:center;font-size:var(--text-sm);color:#f4f5f299}@media(max-width:920px){.footer-top{grid-template-columns:1fr 1fr;gap:var(--space-8)}}@media(max-width:600px){.footer-top{grid-template-columns:1fr}}.prose{max-width:var(--container-text)}.prose h2{font-size:var(--text-xl);margin-top:var(--space-12);margin-bottom:var(--space-4)}.prose h3{font-size:var(--text-lg);margin-top:var(--space-8);margin-bottom:var(--space-3)}.prose p,.prose li{color:var(--stein-700)}.prose p+p,.prose ul,.prose ol{margin-top:var(--space-4)}.prose ul,.prose ol{padding-left:1.3em;display:grid;gap:var(--space-2)}.prose a{color:var(--forst-700)}[data-reveal]{opacity:0;transform:translateY(16px);transition:opacity var(--dur-slow) var(--ease-out-expo),transform var(--dur-slow) var(--ease-out-expo)}[data-reveal].is-visible{opacity:1;transform:none}@keyframes fade-in{0%{opacity:0}to{opacity:1}}@media(prefers-reduced-motion:reduce){html{scroll-behavior:auto}*,*:before,*:after{animation-duration:.01ms!important;transition-duration:.01ms!important}[data-reveal]{opacity:1;transform:none}}@media(max-width:600px){.cta-row{flex-direction:column;align-items:stretch}.cta-row .btn,.cta-row .btn-sage,.cta-row .btn-primary,.cta-row .btn-outline{width:100%}}.leistung{padding-block:var(--space-16);border-bottom:1px solid var(--stein-300);scroll-margin-top:calc(var(--header-h) + var(--space-4))}.leistung:first-of-type{padding-top:var(--space-12)}.leistung:last-of-type{border-bottom:none}.leistung__grid{display:grid;grid-template-columns:.95fr 1.35fr;gap:var(--space-16);align-items:start}.leistung__aside .eyebrow-pill{margin-bottom:var(--space-5);background:transparent;border-color:transparent;padding-left:0;color:var(--forst-600)}.leistung__heading{font-size:var(--text-2xl);font-weight:700;color:var(--forst-900);line-height:var(--leading-tight);letter-spacing:var(--tracking-tight);margin-bottom:var(--space-6)}.leistung__honorar{padding:var(--space-5) var(--space-6);background:var(--stein-100);border-left:2px solid var(--sage-500);border-radius:0 var(--radius-sm) var(--radius-sm) 0;margin-bottom:var(--space-6)}.leistung__honorar strong{display:block;font-size:var(--text-md);color:var(--forst-900);font-weight:700}.leistung__honorar-note{display:block;font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-700);margin-top:var(--space-2)}.leistung__when{font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-700);line-height:var(--leading-relaxed)}.leistung__when-label{display:block;margin-bottom:var(--space-1)}.leistung__when strong{color:var(--forst-800);font-weight:600}.leistung__body p{color:var(--stein-700);line-height:var(--leading-relaxed)}.leistung__body p+p{margin-top:var(--space-4)}.leistung__list{list-style:none;padding:0;margin-top:var(--space-8);display:grid;gap:0}.leistung__list li{padding:var(--space-3) 0;border-bottom:1px solid var(--stein-200);color:var(--stein-700);font-size:var(--text-base)}.leistung__list li:last-child{border-bottom:none}@media(max-width:920px){.leistung__grid{grid-template-columns:1fr;gap:var(--space-8)}.leistung{padding-block:var(--space-12)}}.honorar-block{max-width:880px;margin-inline:auto;padding:var(--space-12);background:var(--stein-50);border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md)}.honorar-block h2{font-size:var(--text-2xl);color:var(--forst-900);margin-bottom:var(--space-3)}.honorar-block .lede{margin-bottom:var(--space-6);color:var(--stein-700)}.honorar-block p{color:var(--stein-700);line-height:var(--leading-relaxed)}.honorar-block p+p{margin-top:var(--space-4)}.honorar-block a{color:var(--forst-700);font-weight:600}.faq-open{display:grid;gap:0;border-top:1px solid var(--stein-200)}.faq-open__item{padding:var(--space-6) 0;border-bottom:1px solid var(--stein-200)}.faq-open__q{font-size:var(--text-lg);color:var(--forst-900);font-weight:700;margin-bottom:var(--space-3)}.faq-open__a{color:var(--stein-700);max-width:none;line-height:var(--leading-relaxed)}.faq-open__a+.faq-open__a{margin-top:var(--space-3)}.timeline__when{display:inline-block;font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-wide);text-transform:uppercase;color:var(--forst-800);padding:4px 12px;background:var(--sage-200);border-radius:var(--radius-pill);margin-bottom:var(--space-3)}.time-options{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:0;border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md);overflow:hidden;background:var(--stein-50)}.time-options>*{padding:var(--space-10)}.time-options>*+*{border-left:1px solid var(--stein-200)}.time-options h3{font-size:var(--text-xl);margin-bottom:var(--space-3);color:var(--forst-900)}.time-options .meta{display:inline-block;font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-wide);text-transform:uppercase;color:var(--forst-800);padding:4px 12px;background:var(--sage-200);border-radius:var(--radius-pill);margin-bottom:var(--space-4)}.time-options p{color:var(--stein-700)}@media(max-width:760px){.time-options{grid-template-columns:1fr}.time-options>*+*{border-left:none;border-top:1px solid var(--stein-200)}}.docs-list{list-style:none;padding:0;display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:0 var(--space-8);border-top:1px solid var(--stein-200)}.docs-list li{padding:var(--space-3) 0;border-bottom:1px solid var(--stein-200);color:var(--stein-700);display:flex;align-items:flex-start;gap:var(--space-3)}.docs-list li:before{content:"";flex:none;display:inline-block;width:6px;height:6px;margin-top:10px;background:var(--sage-500);border-radius:var(--radius-pill)}@media(max-width:760px){.docs-list{grid-template-columns:1fr}}.stepper-progress{list-style:none;padding:0;margin:0 0 var(--space-10);display:flex;align-items:center;gap:var(--space-3);flex-wrap:wrap}.stepper-progress__item{display:inline-flex;align-items:center;gap:var(--space-3);color:var(--stein-500);font-size:var(--text-sm);font-weight:500}.stepper-progress__item+.stepper-progress__item:before{content:"";display:inline-block;width:32px;height:1px;background:var(--stein-300);margin-right:var(--space-3)}.stepper-progress__num{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:28px;height:28px;border-radius:var(--radius-pill);background:var(--stein-200);color:var(--stein-500);font-weight:700;font-size:var(--text-xs);font-variant-numeric:tabular-nums}.stepper-progress__item.is-active{color:var(--forst-900);font-weight:700}.stepper-progress__item.is-active .stepper-progress__num{background:var(--forst-900);color:var(--sage-500)}.stepper-progress__item.is-done .stepper-progress__num{background:var(--sage-500);color:var(--forst-900)}.stepper-panel{display:none}.stepper-panel.is-active{display:block;animation:stepper-fade var(--dur-base) var(--ease-out-quart)}@keyframes stepper-fade{0%{opacity:0;transform:translateY(8px)}to{opacity:1;transform:none}}.stepper-panel__head{margin-bottom:var(--space-8)}.stepper-panel__title{font-size:var(--text-xl);font-weight:700;color:var(--forst-900);margin-bottom:var(--space-2)}.stepper-panel__sub{color:var(--stein-700);font-size:var(--text-base)}.stepper-choices{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:var(--space-6)}.stepper-choices--two{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}.stepper-choices--four{grid-template-columns:repeat(4,1fr)}.stepper-choice{appearance:none;background:#fff;border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md);padding:var(--space-8);display:flex;flex-direction:column;align-items:flex-start;gap:var(--space-3);text-align:left;cursor:pointer;font:inherit;color:var(--forst-900);transition:border-color var(--dur-base),background var(--dur-base),transform var(--dur-base)}.stepper-choice:hover{border-color:var(--forst-700);transform:translateY(-2px)}.stepper-choice.is-selected{border-color:var(--forst-900);background:var(--sage-100)}.stepper-choice__icon{color:var(--forst-700);display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:40px;height:40px}.stepper-choice__icon svg{width:32px;height:32px;stroke-width:1.4}.stepper-choice__title{font-size:var(--text-lg);font-weight:700}.stepper-choice__body{font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-700);line-height:var(--leading-snug)}.stepper-nav{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;margin-top:var(--space-10);padding-top:var(--space-6);border-top:1px solid var(--stein-200);gap:var(--space-4);flex-wrap:wrap}.stepper-nav__back{background:transparent;border:none;cursor:pointer;color:var(--forst-700);font-weight:600;font-size:var(--text-sm);display:inline-flex;align-items:center;gap:var(--space-2);padding:var(--space-3) 0}.stepper-nav__back svg{width:16px;height:16px}.stepper-nav__summary{color:var(--stein-500);font-size:var(--text-sm)}.stepper-nav__summary strong{color:var(--forst-900)}.stepper-handoff{background:var(--forst-900);color:var(--stein-100);border-radius:var(--radius-md);padding:var(--space-10);display:grid;gap:var(--space-6)}.stepper-handoff h3{color:var(--stein-50);font-size:var(--text-xl)}.stepper-handoff p{color:#f4f5f2d9}.stepper-handoff__choice{display:grid;grid-template-columns:1fr;gap:var(--space-3);padding:var(--space-5) var(--space-6);background:#ffffff0f;border:1px solid rgba(200,226,168,.18);border-radius:var(--radius-sm)}.stepper-handoff__choice dt{font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase;color:var(--sage-500)}.stepper-handoff__choice dd{margin:0;color:var(--stein-50);font-weight:600}.stepper-handoff__cta{display:flex;gap:var(--space-4);flex-wrap:wrap;margin-top:var(--space-2)}@media(max-width:760px){.stepper-choices,.stepper-choices--two,.stepper-choices--four{grid-template-columns:1fr}}.property-stepper{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:var(--space-6)}.property-stepper__card{display:flex;flex-direction:column;align-items:flex-start;gap:var(--space-4);padding:var(--space-10);background:#fff;border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md);text-decoration:none;transition:border-color var(--dur-base),background var(--dur-base),transform var(--dur-base)}.property-stepper__card:hover{border-color:var(--forst-700);background:#fff;transform:translateY(-2px);box-shadow:var(--shadow-2)}.property-stepper__step{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:36px;height:36px;border-radius:var(--radius-pill);background:var(--sage-200);color:var(--forst-900);font-weight:700;font-size:var(--text-sm);font-variant-numeric:tabular-nums}.property-stepper__icon{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:48px;height:48px;color:var(--forst-700)}.property-stepper__icon svg{width:36px;height:36px;stroke-width:1.4}.property-stepper__title{font-size:var(--text-lg);font-weight:700;color:var(--forst-900);line-height:var(--leading-snug)}.property-stepper__body{font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-700);margin-bottom:var(--space-2)}.property-stepper__cta{display:inline-flex;align-items:center;gap:var(--space-2);color:var(--forst-700);font-weight:600;font-size:var(--text-sm);margin-top:auto}.property-stepper__cta svg{width:16px;height:16px;transition:transform var(--dur-fast)}.property-stepper__card:hover .property-stepper__cta svg{transform:translate(4px)}@media(max-width:920px){.property-stepper{grid-template-columns:1fr}}#property-stepper-root button{font-family:inherit;font-size:100%;line-height:inherit;background:transparent;border:0;padding:0;margin:0;cursor:pointer;color:inherit}#property-stepper-root input,#property-stepper-root textarea{font:inherit;color:inherit;background:transparent}#property-stepper-root *,#property-stepper-root *:before,#property-stepper-root *:after{box-sizing:border-box}#property-stepper-root button[role=radio]{border:1px solid var(--stein-200);background-color:#fff;transition:border-color .2s,background-color .2s}#property-stepper-root button[role=radio]:hover{border-color:var(--forst-700);background-color:var(--stein-50)}#property-stepper-root button[role=radio][aria-checked=true]{border-color:var(--forst-700);background-color:var(--sage-200)}#property-stepper-root input[type=number],#property-stepper-root input[type=text],#property-stepper-root input[type=email],#property-stepper-root input[type=tel],#property-stepper-root textarea{width:100%;font-family:inherit;font-size:var(--text-base);color:var(--forst-900);padding:var(--space-3) var(--space-4);border:1.5px solid var(--stein-300);border-radius:var(--radius-sm);background-color:#fff;transition:border-color .2s}#property-stepper-root input:focus,#property-stepper-root textarea:focus{outline:none;border-color:var(--forst-700)}#property-stepper-root input#baujahr-input,#property-stepper-root input#wohnflaeche-input,#property-stepper-root input[id$=-input][type=number]{text-align:center;font-size:clamp(1.5rem,1.2rem + .8vw,2rem);font-weight:700;padding:var(--space-4) var(--space-6);border-width:2px}#property-stepper-root input[type=range]{-webkit-appearance:none;appearance:none;width:100%;height:6px;background-color:var(--stein-200);border-radius:var(--radius-pill);cursor:pointer;outline:none}#property-stepper-root input[type=range]::-webkit-slider-runnable-track{height:6px;background-color:var(--stein-200);border-radius:var(--radius-pill)}#property-stepper-root input[type=range]::-moz-range-track{height:6px;background-color:var(--stein-200);border-radius:var(--radius-pill)}#property-stepper-root input[type=range]::-webkit-slider-thumb{-webkit-appearance:none;appearance:none;width:22px;height:22px;margin-top:-8px;border-radius:50%;background-color:var(--sage-500);border:2px solid var(--forst-700);cursor:pointer;box-shadow:var(--shadow-1)}#property-stepper-root input[type=range]::-moz-range-thumb{width:22px;height:22px;border-radius:50%;background-color:var(--sage-500);border:2px solid var(--forst-700);cursor:pointer;box-shadow:var(--shadow-1)}#property-stepper-root input[type=checkbox]{accent-color:var(--forst-700)}#property-stepper-root .bg-white{border:1px solid var(--stein-200)}#property-stepper-root input[type=number]::-webkit-outer-spin-button,#property-stepper-root input[type=number]::-webkit-inner-spin-button{-webkit-appearance:none;margin:0}#property-stepper-root input[type=number]{-moz-appearance:textfield}#property-stepper-root input::placeholder,#property-stepper-root textarea::placeholder{color:var(--stein-500);font-weight:400;opacity:1}#property-stepper-root .text-stein-500,#property-stepper-root .text-stein-400{color:var(--stein-700)!important;font-size:var(--text-sm)!important}#property-stepper-root p,#property-stepper-root span,#property-stepper-root label{color:var(--stein-800)}#property-stepper-root .text-stein-600{color:var(--stein-700)}#property-stepper-root input[id$=-input][type=number]{margin-bottom:var(--space-2)}#property-stepper-root input[type=range]+span,#property-stepper-root span+input[type=range]{vertical-align:middle}#property-stepper-root .text-stein-500.font-medium,#property-stepper-root .text-stein-400.font-medium{color:var(--stein-700)!important;font-weight:500!important;font-size:var(--text-sm)!important;font-variant-numeric:tabular-nums}#property-stepper-root h1,#property-stepper-root h2,#property-stepper-root h3,#property-stepper-root h4,#property-stepper-root h5,#property-stepper-root h6,#property-stepper-root p{margin:0}#stepper{background:var(--stein-100);border-top:1px solid var(--stein-200)}#property-stepper-root>section:first-child{padding-top:var(--space-4)!important}#property-stepper-root .max-w-7xl,#property-stepper-root .max-w-5xl,#property-stepper-root .max-w-3xl,#property-stepper-root .max-w-2xl{max-width:var(--container-default)}#property-stepper-root input[type=range]{accent-color:var(--sage-500)}#property-stepper-root svg[stroke-width]{vector-effect:non-scaling-stroke}.service-card--noicon{padding:var(--space-8) var(--space-10);background:#fff;border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md);display:grid;grid-template-rows:auto auto 1fr auto;gap:var(--space-2);text-decoration:none;min-height:168px}.service-card--noicon .service-card__sub{font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase;color:var(--forst-800);margin-bottom:var(--space-1)}.service-card--noicon .service-card__title{font-size:var(--text-lg);margin-bottom:var(--space-1);line-height:var(--leading-snug)}.service-card--noicon .service-card__desc{font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-700);line-height:var(--leading-snug);margin-bottom:var(--space-3)}.service-card--noicon .link-arrow{font-size:var(--text-sm);color:var(--forst-700);align-self:end}.service-card--noicon:hover,.service-card--noicon:focus-visible{background:#fff!important;border-color:var(--stein-200)!important;transform:none!important}.time-options__highlight{position:relative;background:var(--forst-900)!important;color:var(--stein-100)}.time-options__highlight h3{color:var(--stein-50)}.time-options__highlight p{color:#f4f5f2d9}.time-options__highlight .meta{background:var(--sage-500);color:var(--forst-900)}.time-options__badge{position:absolute;top:var(--space-4);right:var(--space-4);display:inline-block;font-size:var(--text-xs);font-weight:700;letter-spacing:var(--tracking-wide);text-transform:uppercase;color:var(--forst-900);padding:4px 10px;background:var(--sage-500);border-radius:var(--radius-pill)}.team-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:var(--space-8)}.team-card{background:var(--stein-50);border:1px solid var(--stein-200);border-radius:var(--radius-md);overflow:hidden;display:flex;flex-direction:column}.team-card__media{aspect-ratio:2/3;overflow:hidden;background:var(--stein-200)}.team-card__media img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}.team-card__media--placeholder{display:flex;align-items:center;justify-content:center;color:var(--stein-500);font-size:var(--text-sm);background:linear-gradient(135deg,var(--sage-100),var(--stein-200))}.team-card__body{padding:var(--space-8);display:flex;flex-direction:column;gap:var(--space-3)}.team-card__role{font-size:var(--text-xs);font-weight:600;letter-spacing:var(--tracking-eyebrow);text-transform:uppercase;color:var(--forst-600)}.team-card__name{font-size:var(--text-xl);color:var(--forst-900);font-weight:700}.team-card__body p{color:var(--stein-700);font-size:var(--text-sm);line-height:var(--leading-relaxed);margin:0}.team-card__cv{list-style:none;padding:0;margin-top:var(--space-3);display:grid;gap:var(--space-2)}.team-card__cv li{display:flex;align-items:flex-start;gap:var(--space-3);font-size:var(--text-sm);color:var(--stein-700)}.team-card__cv li:before{content:"";flex:none;display:inline-block;width:6px;height:6px;margin-top:9px;background:var(--sage-500);border-radius:var(--radius-pill)}@media(max-width:760px){.team-grid{grid-template-columns:1fr}}.seals{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:var(--space-8);align-items:center;justify-items:center}.seal{display:flex;align-items:center;justify-content:center;width:100%;max-width:220px;aspect-ratio:1 / 1;padding:var(--space-6)}.seal img{max-width:100%;max-height:100%;width:auto;height:auto;object-fit:contain;filter:grayscale(.15);transition:filter var(--dur-base)}.seal:hover img{filter:none}.seal--placeholder{background:var(--stein-100);border:1px dashed var(--stein-300);border-radius:var(--radius-md);color:var(--stein-500);font-size:var(--text-xs);letter-spacing:var(--tracking-wide);text-transform:uppercase;text-align:center}@media(max-width:760px){.seals{grid-template-columns:1fr;gap:var(--space-6)}}#property-stepper-root .text-center{text-align:center!important}#property-stepper-root .text-center>p,#property-stepper-root #stepper-intro-heading+p,#property-stepper-root #stepper-step-heading+p{margin-left:auto!important;margin-right:auto!important}
