Verkehrswertgutachten für Erbschaft, Scheidung, Kauf oder Verkauf — unabhängig, nachvollziehbar, zum Festpreis.
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Gutachten werden in der Regel von Banken, Gerichten und Finanzbehörden akzeptiert.
Das Fundament, das jedes Gutachten trägt. Durch viele Gespräche mit Eigentümern, Erben und Käufern weiß ich, worauf es ankommt.
Von Schwabing bis Grünwald, von Bogenhausen bis Pasing kenne ich Lageunterschiede und Preistreiber aus eigener Bewertungspraxis.
Ein Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Übergabe. Auf Wunsch auch beschleunigt, wenn eine Frist drückt.
Ich bin Amadeus Jesinghaus, zertifizierter Sachverständiger und geprüfter Immobilienkaufmann (IHK München). Seit meiner Ausbildung bei Aigner Immobilien in 2018 arbeite ich in der Münchner Immobilienbranche und habe mich auf eine Sache spezialisiert: belastbare Wertermittlungen für Menschen, die gerade eine wichtige Entscheidung treffen müssen.
Jedes Gutachten erstelle ich persönlich — von der Vor-Ort-Besichtigung bis zur Übergabe.
Den passenden Gutachtentyp für Ihre Situation finden.
Für die Anmeldung beim Finanzamt und die Aufteilung unter Erben brauchen Sie einen nachvollziehbaren Stichtagswert. Ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV wird gemäß § 198 BewG geprüft und liegt häufig unter dem typisierten Wert des Finanzamts.
Mehr zum ErbschaftsgutachtenBeim Zugewinnausgleich und in gerichtlichen Verfahren zählt ein neutral ermittelter Wert. Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liefert eine objektive Grundlage für die weitere Klärung zwischen den Parteien.
Mehr zum VerkehrswertgutachtenVor einem Verkauf wollen Sie wissen, was realistisch erzielbar ist – vor einem Kauf, ob der Angebotspreis stimmt. Je nach Anlass passt ein Verkehrswertgutachten, eine Marktwerteinschätzung oder eine sachverständige Kaufbegleitung.
Leistungen vergleichenAls Vermieter können Sie Ihre Abschreibung über die tatsächliche Restnutzungsdauer nach § 7 EStG optimieren. Das Finanzamt erkennt das in der Regel an, wenn es gutachterlich nachgewiesen ist.
Mehr zum Restnutzungsdauer-GutachtenMethodisch saubere und nachvollziehbar begründete Wertermittlung — wählen Sie das Gutachten, das zu Ihrer Situation passt.
Für Scheidung, Zugewinnausgleich, Pflichtteilsstreit und gerichtliche Verfahren — und für alle Anlässe, bei denen Sie eine belastbare, nachvollziehbare Wertermittlung brauchen. Ermittelt nach § 194 BauGB und ImmoWertV.
Gutachten gemäß § 198 BewG — häufig günstiger als das typisierte Verfahren.
Details SpezialgutachtenAfA-Optimierung nach § 7 EStG für vermietete Objekte, für die Vorlage beim Finanzamt aufbereitet.
Details VollgutachtenBewertung nach § 3 BelWertV für Finanzierungszwecke, zur Vorlage bei Kreditinstituten aufbereitet.
Details KompaktbewertungVerlässlicher Wert für eigene Entscheidungen oder vor dem Notartermin.
DetailsWir klären Anlass, Objekt und Frist – telefonisch oder per E-Mail.
Transparentes Angebot mit Festpreis und Termin – ohne versteckte Kosten.
Ausführliche Objektbesichtigung mit Vorbereitungsliste vorab.
Übergabe digital, auf Wunsch gedruckt, mit telefonischer Erläuterung.
Mitten in der Scheidung hatte ich das Gefühl, den Überblick zu verlieren. Herr Jesinghaus hat sich die Zeit genommen, um mir zu erklären, was das Gutachten für mich bedeutet und welche Optionen ich habe. Das hat unheimlich gutgetan und mir Sicherheit gegeben, als es wirklich drauf ankam.
Wir arbeiten seit einigen Jahren immer wieder mit Herrn Jesinghaus zusammen. Die Gutachten sind sauber aufgebaut, nachvollziehbar und kommen zu den vereinbarten Terminen. Rückfragen von Gericht oder Gegenseite sind selten und lassen sich gut beantworten. Für uns ist er ein verlässlicher Partner.
Buchen Sie Ihr kostenloses Erstgespräch — unverbindlich und persönlich.