Jesinghaus Immobilien
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Planung & Ablauf

Begehung, Analyse, Bewertung.

Ein Immobiliengutachten kann auf den ersten Blick komplex wirken: viele Unterlagen, Fachbegriffe und gesetzliche Anforderungen. Genau deshalb ist es wichtig, einen Partner an der Seite zu haben, der transparent und verständlich kommuniziert.

Von der ersten Begehung über die fundierte Analyse bis zum fertigen Gutachten — bei Jesinghaus Immobilien wissen Sie zu jedem Zeitpunkt, was als Nächstes passiert.

Erstkontakt

Kostenlos & unverbindlich

Ich höre zu. Im ersten Gespräch kläre ich mit Ihnen, worum es geht: Bewertungsanlass, Objektart und gewünschter Leistungsumfang. Ob telefonisch, per E-Mail oder über die Website — ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und beantworte erste Fragen verständlich und transparent.

Angebots­erstellung

Binnen einer Woche

Transparenz von Anfang an. Nach dem ersten Gespräch erhalten Sie ein individuelles Angebot mit transparenter Preisgestaltung und klarer Leistungsbeschreibung. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen — Sie wissen genau, was auf Sie zukommt. Das verbindliche Festpreis-Angebot orientiert sich an der Honorartabelle des LVS Bayern.

Vor-Ort-Besichtigung

Termin innerhalb von 1–2 Wochen

Eine sorgfältige Besichtigung ist die Grundlage für ein aussagekräftiges Gutachten. Ich dokumentiere den baulichen Zustand, prüfe Besonderheiten und nehme alle relevanten Details auf. Eine Vorbereitungsliste mit den nötigen Unterlagen erhalten Sie vorab. Fehlende Unterlagen beschaffe ich auf Wunsch gegen Aufwand.

Unterlagen­recherche

Parallel im Hintergrund

Für eine fundierte Bewertung benötige ich bestimmte Unterlagen: Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, gegebenenfalls Mietverträge oder Modernisierungsnachweise. Was Ihnen fehlt, beschaffe ich auf Wunsch gegen Aufwand — bei Behörden, Vermessungsämtern oder dem Bauamt.

Wertermittlung

Methodisch nach ImmoWertV

Auf Basis der gesammelten Daten und aktueller Marktinformationen führe ich die Wertermittlung mit den anerkannten Bewertungsverfahren nach ImmoWertV durch — Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren, je nach Objektart und Anlass.

Gutachten­übergabe

2–4 Wochen Standard · 7–10 WT Express

Sie erhalten Ihr Gutachten in digitaler Form, auf Wunsch auch gedruckt — inklusive telefonischer Erläuterung. So bleibt keine Frage offen.

Zeitrahmen

Wenn es einmal schnell gehen muss

Für jede Frist die passende Option — vom regulären Ablauf bis zum Express-Service.

Standard

Reguläre Bearbeitung

Ca. 2 bis 4 Wochen ab Besichtigung und Vorliegen aller Unterlagen. Regulärer Preis in Anlehnung an die LVS Bayern Honorar-Richtlinie.

Express · +30 %

7 bis 10 Werktage

Beschleunigte Bearbeitung, wenn eine kurze Frist (Finanzamt, Gericht, Notartermin) bindet. Aufpreis 30 Prozent auf das Honorar.

Vorbereitung

Welche Unterlagen werden benötigt?

Je vollständiger die Unterlagen, desto zügiger entsteht Ihr Gutachten. Fehlende Unterlagen beschaffe ich auf Wunsch gegen Aufwand.

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte / Lageplan
  • Bauzeichnungen / Grundrisse
  • Baubeschreibung
  • Kaufvertrag, falls vorhanden
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Modernisierungs- und Instandhaltungsnachweise
  • Mietverträge bei vermieteten Objekten

Bereit für Ihr Gutachten?

Kostenlose Erstberatung, verbindliches Angebot, ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende.

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